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부가세7

사택 매각 시 부가가치세가 과세될까? 1. 사실관계국내 A기업은 기숙사로 사용하던 사택 중 일부를 처분하려고 합니다.해당 사택은 등기부등본상 용도가 오피스텔로 등재되어 있습니다.2. 질의사항사택 매각 시 부가가치세 과세 여부.3. 검토의견조세특례제한법 제106조 제1항 제4호는 일정 규모 미만의 국민주택 및 그 주택의 건설용역에 대해 부가가치세를 면제하고 있습니다. 같은 법 시행령 제106조 제4항과 제51조의2에 따르면, 국민주택은 주택법상 주택으로서 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 의미합니다. 한편, 선례에 따르면 오피스텔은 주택법상 주택에 해당하지 않기 때문에 국민주택 요건을 충족하지 못한다고 해석한 사례가 있습니다(서면-2015-부가-0249, 기획재정부 부가가치세제과-563). 따라서 매각 대상이 주택법에 따른 주택이고 국민주택 규모.. 2025. 8. 6.
채권채무 상계 시, 수정세금계산서 발급은? 관계국내 기업 A사는 공급업체 B사로부터 재화를 공급받기로 하고,2,310만 원(부가세 포함)의 매입세금계산서를 수취한 뒤 대금을 전액 지급하였습니다. 그러나 실제 재화는 공급받지 못한 상태이며, 이에 따라 기업 A사는 공급업체 B사에 환불(2,310만 원)을 요청하였으나,B사는 현금 환불을 거절하였습니다. 한편, A사는 기존 B사와 별도로 진행된 다른 계약으로 인해 채무 2,000만 원이 있습니다.이에 따라 A사는 채권(2,310만 원)을 해당 채무와 상계할 계획입니다.2. 질의사항재화를 공급받지 못한 금액에 대해 수정세금계산서를 발급받을 수 있는지 여부관련 세무처리는 어떻게 해야 하는지3. 검토의견① 수정세금계산서 발급 가능 여부부가가치세법 제70조에 따르면, 계약 해제로 인해 재화가 공급되지 않은 .. 2025. 6. 26.
지역사회 개방형 커뮤니티시설, 부가가치세 처리는 어떻게? 실관계국내 기업 A사는 임직원 및 지역주민 복리 증진의 일환으로 사택 인근 상가(○○상가 1층, 약 3,100㎡)를 분양받는 계약을 체결하였습니다.해당 상가는 지역사회 개방형 커뮤니티 시설로 활용할 계획입니다.2. 질의사항상가 분양계약과 관련한 부가가치세 발생 여부부가가치세 발생 시 매입세액 공제 가능 여부3. 검토의견(1) 부가가치세 발생 여부상가 건물 공급은 부가가치세 과세대상에 해당함.토지 공급 부분은 면세대상으로 처리됨.과세당국 유권해석에 따르면 상가 건물에 대한 세금계산서를 수취하고, 토지에 대해서는 계산서 수취 의무가 없음.(2) 매입세액 공제 가능 여부사업과 직접 관련된 경우 매입세액 공제 가능.임직원 복리시설 목적 취득 시 업무 관련성 인정 가능성이 높음.다만 지역 주민에게 개방하는 경우,.. 2025. 6. 25.
기부채납 토지 측량수수료, 매입세액공제 가능? 1. 사실관계국내 한 발전사는 안전시설 강화를 위한 관할 지자체와의 협의 과정에서 발전소 인근 119센터 건립을 요청하였습니다.협의 결과, 회사는 119센터 건립 부지를 지자체에 무상으로 제공하기로 결정하고 이를 위한 분할측량을 실시하였습니다.2. 질의사항토지를 기부채납하기 위해 발생한 분할측량 수수료에 대해 매입세액 공제가 가능한지 여부.3. 검토의견사업자가 자기 사업을 위하여 사용하거나 사용할 목적으로 공급받은 재화 또는 용역에 대한 부가가치세액은 원칙적으로 매입세액 공제가 가능합니다(부가가치세법 제38조).그러나 토지의 자본적 지출과 관련된 비용은 부가가치세법 제39조 및 같은 법 시행령 제80조에 따라 매입세액 공제가 불가합니다.기반시설 등을 기부채납하는 경우에도, 토지 관련 지출(형질변경, 취득.. 2025. 6. 23.
지역 축제 후원금, 회계 및 세무 처리 방법은? 1. 사실관계국내 기업 A사는 지역 대학교가 주최하는 연등문화축제에 필요한 경비 등을 지원할 예정입니다.참가 인원은 지역 주민, 단체, 국내외 관광객 등이며 행사장 내에는 A사의 현수막 등을 설치할 계획입니다.A사는 이를 광고선전비로 회계 처리할 예정입니다.2. 질의사항① A사가 행사 주관사에 지원금 지급 시 부가가치세 과세 대상인지 여부.② 과세 대상이 아닐 경우, 수취해야 할 적격 증빙의 종류.3. 검토의견부가가치세법 제11조에 따르면, 역무 제공에 대한 대가 지급은 부가가치세 과세 대상입니다.본 사례의 경우 행사 주최 측이 행사장 내에 A사 현수막을 설치함에 따라광고홍보 효과가 발생한다면 광고선전비로 회계처리 가능하며,이 경우 광고홍보 용역의 대가로 보아 세금계산서를 수취하는 것이 적정합니다. 반면.. 2025. 6. 22.
사택 내 식당 운영비, 매입세액 공제가 가능할까? 1. 사실관계국내의 한 기업은 사택 내에서 식당을 운영하고 있습니다.이 식당은 해당 기업 직원뿐 아니라 사택 거주자 등도 함께 이용하고 있으며, 식사 비용은 회사와 직원이 함께 부담하고 있습니다.2. 질의사항사택 내 식당 운영에 소요되는 비용 중 부가가치세가 포함된 항목에 대해, 매입세액 공제가 가능한지 여부.3. 검토의견사택 내 식당에서 제공되는 음식 용역은 조세특례제한법 제106조에 따른 부가가치세 면세대상에 해당하지 않으므로, 부가가치세 과세 대상에 해당합니다. 사택 내 식당 운영과 관련된 매입세액은사업과 직접 관련이 있는 지출에 해당하고과세되는 음식 용역 제공을 위한 비용이므로,매입세액 공제가 가능합니다. 이는 단순한 복리후생 목적이라 하더라도, 실제 음식이 과세 대상 용역으로 제공되고 있다면 부.. 2025. 6. 12.
공급가액이 변동되면 수정세금계산서를 발행할 수 있나요? 1. 사실관계A사는 시험연구기관 B원으로부터 분석 용역을 제공받고, 전자세금계산서를 발급 받았습니다.해당 세금계산서는 확정신고 시기에 부가가치세 신고에 반영되었습니다.이후 일부 시료 분석이 불가능하게 되어, B원은 해당 건에 대해 계약을 해지하고 대금을 환불할 예정입니다.2. 질의사항이와 같은 계약해지에 따른 공급가액 변동 상황에서,수정세금계산서를 발급할 수 있는지, 수정세금계산서 발행과 관련한 가산세가 발생하는지 여부 등을 검토하고자 합니다.3. 검토의견(1) 수정세금계산서의 발급 요건수정세금계산서는 개별 재화나 용역 공급 건에 대해 착오나 계약 변경 등으로 공급가액이 달라진 경우 발급이 가능합니다. 해당 사례는 계약 해지에 따라 공급가액이 일부 차감되는 경우로서, 부가가치세법 시행령 제70조 제1항 .. 2025. 6. 12.